蔡集镇西城尚苑（西城水岸三期）项目监理招标公告
标段（包）编号：JSYT[2022]044 号
江苏众安建设投资（集团）有限公司的蔡集镇西城尚苑（西城水岸三期）项目监理已经批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对蔡集镇西城尚苑（西城水岸三期）项目监理进行公开招标，选定中标人。
1、项目概况与招标范围
1.1 项目地点：宿迁市宿城区蔡集镇,东至空地，南至民便河，西至西城水岸，北至空地。
1.2 项目规模：项目总建筑面积150672.03平方米，其中地上建筑面积138431.02平方米，住宅面积114754平方米，储藏室面积15559.31平方米，商业用房面积1890.24平方米， 配套用房面积2873.37平方米(包括党群服务中心、消防用房、监控用房、物业用房、社区用房、养老用房、公厕、配电房、大门、生活泵房等):地下建筑面积12241.01平方米,其中地下汽车库面积约10418.18平方米,幼儿园建筑面积3354.1平方米,同时配套建设市政附属、供水、供电、燃气、弱电、亮化、景观绿化等工程,。工程总造价约4亿元，监理费限价为工程结算价的 0.7%。
1.3 监理服务期：从监理合同签订之日起至各项工程竣工验收合格交付业主，本项目缺陷责任服务期满止，其中缺陷责任服务期自工程竣工验收合格之日起计算，责任服务期为24个月。
1.4 质量要求：合格。
1.5 监理服务费用的支付时间、方式：按工程形象进度付款，主体全部出正负零付至合同价的10%；主体工程全部封顶后支付至合同价款的30%；主体工程全部竣工验收后付至合同价款的50%；合同内全部工程竣工验收后付至合同价的70%；全部工程审计结束后付至监理结算价款(工程实际结算总价*中标费率)的95%；余款待缺陷责任服务期满且全部工程无质量问题后一次性付清(无息)，委托人支付费用前，监理人应向委托人提供等额有效的增值税专用发票，监理人迟延交付发票的，委托人有权顺延付款，并不视为委托人违约。
1.6 本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：蔡集镇西城尚苑（西城水岸三期）项目土建、安装、装饰装修及上述范围内配套建设道路、管网、绿化等全部工程施工准备期、施工期以及缺陷责任服务期和质保期各阶段监理服务及相关协调工作。
2、资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3、评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法。 其中监理大纲是否采用远程评标：否。
4、投标人应当具备的主要资格条件
4.1具有独立订立合同的能力。
4.2申请人资质类别和等级要求：具备工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理甲级及以上资质。
4.3拟选派总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
4.4投标人法定代表人的授权委托代理人（如有）、总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。缴纳证明以社会养老保险或医疗保险的官方网址查询信息截图为准，或者以本单位当地保险管理部门出具的证明为准。缴纳证明应能够明确显示人员姓名、缴纳时间。
4.5总监理工程师必须满足下列条件：
4.5.1总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
c.同时在其他企业担任了法定代表人。
4.5.2总监理工程师不得在其他在建项目上担任任何职务：
a、不得在其他在建项目上担任任何职务；
b、不得在其他在监项目上承担监理工作的。
4.5.3总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
4.6项目监理机构的人员配备要求：满足招标文件投标人须知前附表2规定。
4.7本项目不接受联合体投标。
4.8投标人不得存在下列情形之一：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；
c.与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
h.相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。
4.9其他条件：
4.9.1投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。
4.9.2投标人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系。
4.9.3符合相关法律、法规规定的其他条件。
5．招标文件等资料的获取
5.1招标文件提供时间：2022年09月05日09:00至2022年09月07日 18:00。
5.2招标文件获取方式及费用：
现场获取：府前小区36排10号
线上获取：联系18115856913（微信同号）。
标书费用叁佰元/份，支付时备注项目名称及供应商名称。标书售后一概不退。
5.3获取时须携带的材料：现场获取时须提供企业法人营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）、法定代表人或法人授权委托人身份证的原件。线上获取时须提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）、法定代表人或法人授权委托人身份证的原件复印件,发送时备注项目名称、供应商名称及联系方式。
6．投标文件的提交
6.1投标文件提交截止时间及开标时间：2022年09月09 日 下午15:00
6.2现场见面开标。开标地点：宿城区文体馆812开标室
6.3 逾期提交或者未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、联系方式
7.1招标人信息
名称：江苏众安建设投资（集团）有限公司
地址：宿城区文体中心八楼
联系方式：胡经理 13776441863
7.2采购代理机构信息
名称：江苏永拓工程项目咨询管理有限公司
地址：宿迁市府前小区36排10号
联系方式：袁凤茹 0527-84238822、18115856913