西城家园三期监理招标公告

江苏众安建设投资(集团)有限公司的西城家园三期已经宿区行审核[2021]36号批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的西城家园三期监理进行公开招标，选定中标人。

一、项目概况与招标范围

1.1 项目地点：

位于宿城区（耿车镇境内），东至白鹿湖生态公园，西至开发区大 道（S325绿化带），南至苏州路（40米），北至徐淮路绿化带（15米）。

1.2 项目规模：

总建筑面积约18.7万㎡，主要建设有住宅、物业用房、养老服务用房、邮政快递服务用房、消防控制室、社区综合服务设施、公厕、配电房及开闭所、门卫及入口大堂、商业、幼儿园及地下建筑、人防、景观绿化、市政附属、强弱电等工程。工程预计投资约5.5亿元，监理费用按照工程结算价的0.7%。

1.3最高限价（如有）：工程预计投资约5.5亿元，监理费用按照工程结算价的0.7%。

1.4监理服务期：

同监理范围内的招标项目施工工期及缺陷责任期（具体以实际时间为准：从监理合同签订之日起至各项工程竣工验收合格并交付业主及监理缺陷责任服务期24个月。）

1.5 质量要求：

合格。

1.6 监理服务费用的支付时间、方式：

按工程形象进度付款，主体全部出正负零（地库顶板完成工程量不低于60%），付至合同价的10%；主体工程达到一半（层高为18层的要达到9层，层高16层的要达到8层）后，支付至合同价款的30%；主体工程竣工验收后付至合同价款的50%；合同内全部工程竣工验收后付至合同价的70%，全部工程审计结束后付至监理结算价款（工程实际结算总价*中标费率）的95%；余款待缺陷责任服务期满且全部工程无质量问题后一次性付清（无息）。

1.7 本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

西城家园三期监理项目（包括住宅、物业用房、养老服务用房、邮政快递服务用房、消防控制室、社区综合服务设施、公厕、配电房及开闭所、门卫及入口大堂、商业、幼儿园及地下建筑、人防、景观绿化、市政附属、强弱电等）全部工程施工准备期、施工期以及缺陷责任服务期和质保期各阶段监理服务及相关协调工作。

二、资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

三、评标方法

工程采用评标方法：综合评估法，其中技术标部分是否采用远程评标：不采用。

四、申请人的资格要求

1.申请人资质类别和等级要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质 ；

2.拟选派总监理工程师资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格；

3.投标人法人代表的授权委托代理人、项目总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月的养老保险缴纳证明；

4.1其他条件：

4.2投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。

4.3投标人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系。

4.4本工程不接受联合体投标。

4.5投标人不得存在下列情形之一：

a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

c.与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

g.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

h.相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

4.6总监理工程师必须满足下列条件：

4.6.1总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；  

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

c.同时在其他企业担任了法定代表人。

4.7总监理工程师不得在其他项目上担任监理职务。

4.8总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.9 项目监理机构的人员配备要求：满足招标文件投标人须知前附表 2 规定。

4.10企业或项目总监理工程师因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.11符合相关法律、法规规定的其他条件。

五、获取采购文件

（一）采购文件提供时间：2022年1月5日9:00至2022年01月07日 18:00。

（二）采购文件获取方式：现场或网上获取，联系电话：15950622769。获取地址：江苏永拓工程项目管理咨询有限公司。

（三）获取文件须提供的证件及材料：

1、企业法人营业执照、资质证书复印件加盖公章；

2、法人代表证明或法人代表针对本项目的授权委托书；

3、法人代表或授权委托人的身份证复印件加盖公章。

（四）招标文件领取费用：人民币200元/份，标书售后一概不退。

六、响应文件提交截止时间、开标时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及开标时间：2022年01月08日09:00

（二）本项目采用：

?现场开标。开标地点：宿城区文体馆812会议室。

七、其他补充事宜

（一）供应商信用信息

1. 信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。

2. 信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

3. 信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

4. 信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。

八、对本次公开招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：江苏众安建设投资（集团）有限公司

地址：宿城区文体中心文化馆

联系方式：19805282755

2.采购代理机构信息

名称：江苏永拓工程项目管理咨询有限公司

地址：宿迁市府前小区36排-10

联系方式：15950622769

3.项目联系方式

项目联系人：李云（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）

电话：15950622769