宿迁市精城房地产开发有限公司的新城茗苑项目已具备招标条件，资金来源为项目销售款。现对该工程的设计、采购、施工等总承包进行公开招标。
1．项目概况与招标范围
1.1工程地点：位于宿迁市宿城区埠子镇。
1.2项目建设规模：该项目占地约70亩，总建筑面积93658平方米，其中商业8415平方米。主要建设住宅、商业 、配套建设给排水、供电、燃气、弱电等工程。项目总投资约23000万元。
1.3质量要求：合格
其中：工程设计质量标准：符合国家、地方相关规范、标准，达到本项目设计任务书的要求并能通过相关部门审查。
工程施工质量标准：合格（其中消防需通过第三方检测）。
工程完工验收合格后养护质量标准：达到《江苏省城市园林绿化养护管理规范及等级标准（设施维护和植物养护）》、《宿迁市园林绿化养护管理标准》三级养护标准。
1.4工期要求：360日历天
1.5付款方式：
所有工程全部封顶，付至合同价款的30%；工程全部完工，付至合同价款的60%；工程竣工验收合格且满一年后付至合同价款的80%；工程竣工验收合格满两年后支付至合同价款的97%；余款在变更工程量审计结束且质保期满后（由承包人提供农民工工资及材料商付款清单，无拖欠农民工工资）付清；
注：本项目资金来源为项目的销售款；工程款支付金额根据销售情况而定，支付金额不超过节点期间总的销售款。
1.6本工程共分为1个标段，新城茗苑总承包（EPC）项目。
其中施工招标内容为：土建、安装工程、雨污水管网、给水、降水、供电（低压）、燃气、弱电（含通信、有线电视、5G等）、绿化、景观、道路、亮化、电梯、智能化、环卫设施、交通设施、消防工程、路灯工程及相关公共配套工程等工程施工及安装，包括各专业施工蓝图、补充蓝图、设计院变更及回复材料等。
设计招标内容为：设计【包括地质勘察、方案设计、初步设计及概算、施工图设计及概算（包括后期施工图纸深化设计）和竣工验收阶段的设计服务】、施工【包括经确认的全部施工图内容的施工及养护（工程完工验收合格之日起养护两年）】、设备供货、设备安装与调试、工程竣工验收以及提供其他全部相关服务。本项目为交钥匙工程。
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法。
4．申请人资格要求
4.1具有独立订立合同的能力；
4.2申请人资质类别和等级要求：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；
4.3拟选派的工程总承包项目经理资格等级为具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格, 并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类）。
且拟选派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：
a、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
c、工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.4本次招标不接受联合体投标。
4.5投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
4.6投标意向金金额1000万元，开标前缴纳至招标人指定账户。
4.7投标人拟派的总承包项目经理必须为本单位人员，且在投标时提供本单位投标前6 个月内为其办理的任意一个月养老保险或医疗保险缴纳证明。
4.8符合法律、法规规定的其他条件。
5．招标文件等资料获取方法及费用：
5.1凡有意参加投标者，请于2021年03月09日09时00分至2021年03月11日18时00分至苏宿工业园区生产力中心A座105室（苏州银行取款机隔壁）现场购买招标文件及招标资料，每套售价人民币300元，售后不退。
5.2招标文件获取需携带的证件及材料（复印件加盖单位公章）
企业法人营业执照、企业资质证书复印件、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）原件、法定代表人或法人授权委托人身份证原件，否则不接受报名。
6.投标文件的递交
6.1投标文件接收截止时间及开标时间:另行通知。
6.2投标文件接收地点及开标地点：宿迁市宿城区文体中心8楼会议室；
6.3投标文件接收人：张苏云 联系电话：18351066083
6.4投标人须于开标前现场递交投标文件，投标文件应密封完好，投标文件共3份，其中：1份正本，2份副本 。投标书要求：使用招标文件提供的格式，按要求填写，按目录装订（胶装）同时加盖单位公章，并密封完好。
7．不接受投标人参加投标的情形
7.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
7.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的；
7.3 相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。
8．联系方式
招标人名称：宿迁市精城房地产开发有限公司
地 址：宿迁市宿城区文体中心8楼
联系人：李诚
联系电话：15250776988
招标代理机构名称：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司
地址：苏宿工业园区生产力中心A座105室
联系人：张苏云
联系电话：18351066083